西条プラザが閉店 跡地利用の行方

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西条プラザが2016年8月31日に閉店する。

閉店後の跡地は何になるのか?

 

 

西条プラザは広島県東広島市にあるショッピングセンターで

サイプラという愛称で親しまれてきた。

百貨店やスーパーマーケットなどが入居し、

西条駅利用者はよく利用していただろう。

 

 

 

西条プラザの建物は古いため、閉店後は解体される予定。

 

 

 

2016年2月時点で、跡地利用は未定。

再開発で商業ビルが出来るという噂もなく、

跡地はマンション業者などに販売される可能性が高い。

 

 

一方で、西条駅周辺はマンション需要が高い。

広島市のベッドタウンですしね。

 

 

 

西条プラザは、ゆめタウン東広島にお客さんを取られたのでしょう。

地方都市の駅前で商売することの難しさ。

時代の流れなんでしょうか。



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西松屋でBGMが無い理由とは

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西松屋さんに行くと、BGMが流れていません。

私の近所の西松屋だけかと思っていましたが、

日本全国の西松屋でBGMは流れていないようです。

 

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BGMが流れていないので、店内はすごく静か。

平日は、お客さんは店内に数人しか居ませんから、本当に静かです。

物音を立てるのを遠慮するほど。

 

 

BGMを流していないのには理由があるそうです。

 

 

その理由とは、、、

お客様が買い物するときに邪魔になるから。

 

 

 

本当の理由は、、、

私は、BGMが流れているせいで、

買い物がしづらいと思ったことはありません。

むしろ、音楽がある方がノリノリになります。

 

 

 

西松屋の店舗は今や全国に900店舗近くあります。

これだけの店舗に有線を流すだけで年間1億円ぐらい掛かるそうです。

 

 

 

だから、本当の理由は「経費節減」でしょう。

 

 

あの西松屋のシンプルな店舗デザイン、殺風景な内装、BGM無し。

だからこそ、子供服290円とかの価格設定が出来るのでしょう。



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南国市にイオン出店か?

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高知県南国市にイオンが出店するという話があります。

イオンモールになるのかイオンタウンになるのかは不明ですが、

水面下で話が進んでいる模様。

 

 

南国市のイオン進出については、高知新聞にも記事が掲載

されており、ガセネタではなく、話自体はあるようだ。

 

 

2013年頃から地権者との話が続いているそうだ。

 

 

イオンモールは、高知市にイオンモール高知を展開している。

ただ私感的に高知というマーケットで2つのイオンモールが

成り立つのかは疑問である。

 

 

イオンモール高知が南国市へ移転??

高知県では、イオンモール高知が南国市へ移転するのでは?

という噂が飛び交っていますが、それはないでしょう。

 

 

イオン側も「あり得ない」と言い切っています。

 

 

南国市のイオン出店場所は、マルナカ南国店付近です。

マルナカ南国店の裏に広がる農地でしょうか。

 

 

まだ地権者の同意が得られていないようだが、

ここにイオンモールがオープンすれば、

イオンモール高知のお客さんがかなり流れそうな気がする。

 

 

イオンは、香川県坂出市に物流センターが稼働し、

四国への出店を強化すると思われます。

これから、愛媛県と徳島県で新たなイオンモールが開業します。



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姫路フォーラス跡地にコストコ?

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姫路フォーラス跡地が何になるのかに注目が集まっています。

巷では、姫路フォーラス跡地はコストコ姫路倉庫店

出店するという情報まで。

 

 

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コストコは地方都市への出店を拡大しています。

 

 

兵庫県姫路市は人口規模もそこそこ大きく、

コストコが出店してもおかしくない都市です。

 

 

 

しかし、、、

 

 

 

姫路フォーラス跡地にコストコが出店することは、まず無いでしょう。

どこからそんな話が出たのか不思議です。

 

 

そもそもコストコは、姫路フォーラス跡地のような市街地には

店舗を構えません。

車での来客を想定しているため、広大な土地が必要となり、

あんな都心部に出店すると、税金が高くて赤字になっちゃいます。

 

 

 

山形や石川といった地方都市のコストコですら、

市街地ではなく郊外の田んぼや畑が広がる地域にありますよ。

 

 

姫路フォーラス跡地はマンションが有力

姫路フォーラス跡地は、大阪の不動産会社が取得したそうです。

マンションとして再開発される可能性が高いとの事です。

 

 

近年は都心部のマンションが人気があります。

 

 

考えられるのは、マンション、ホテル、商業ビルでしょう。

商業ビルは、姫路駅前が大きく開発されたので、

もう無いでしょう。

 

 

コストコは100%無いと思います。



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コストコ 奈良・大和郡山への出店について

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コストコが奈良県大和郡山市に出店するという

情報を頂きましたので、真相を調べてみました。

 

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どうやら、コストコが奈良県大和郡山市に出店するという話は、

2014年頃からあるみたいですが、、、

 

 

2年経った2016年2月時点で具体的な出店計画はありません。

 

 

大和郡山市は、2大商圏である奈良市と橿原市に挟まれ、

イオンモールやアピタなど大型商業施設が点在している。

一方で、周辺は農地が広がっており、開発の余地はありそうだ。

 

 

コストコは、広域からの集客を想定して、

高速道路からのアクセスが良い場所を選ぶ傾向にある。

大和郡山と言えば、名阪自動車道と京奈和自動車道が交差し、

東西南北からのアクセスが可能。

 

 

奈良出店は中止の可能性も

コストコは、奈良県だけではなく、滋賀県などでも出店の話が

あったが、頓挫(中止)している。

 

 

地元住民から同意が得られるのが難しいのだ。

 

 

コストコがオープンすれば、周辺道路は大渋滞が発生する。

大和郡山市周辺は、ただでさえ渋滞が激しい場所。

既に中止になったという噂もある。

 

 

今後の動向に注視したい。



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イオンモール今治新都市のプレオープン日

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イオンモール今治新都市が愛媛県今治市にオープンします。

オープン日は、2016年春。プレオープンも実施される予定です。

 

 

イオンモール今治新都市の具体的なオープン日ですが、

まだイオン側から正式発表されていませんが、

予想ではゴールデンウィーク前だと思われます。

 

 

そして、プレオープン日は、、、

 

 

イオンモール今治新都市は、テナント数150店舗程度。

イオンモールの標準的な規模なので、

プレオープン日はグランドオープンの2~3日前になるものと思われます。

 

 

プレオープンは、名目は地元住民へのお披露目ですが、

誰でも入ることが出来ます。

招待状なども不要です。

 

もちろん、今治市民でなくてもOKですよ。

 

 

映画館も併設

イオンモール今治新都市には、映画館(シネコン)も併設されます。

今治市には、フジグライン今治にも映画館が併設されており、

人口規模からするとオーバーストア状態です。

 

 

四国でもイオンモールの出店が加速

イオンモールは、四国での出店を加速していますね。

 

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既に四国には、香川県2店舗、高知県1店舗、愛媛県1店舗の

大型イオンモールがありますが、空白地帯の徳島にも出店が決定しました。

 

※写真は、イオンモール綾川(香川県)



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商業施設好きの中年ブログ侍です。

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